国家开发银行研究院副院长曹红辉说
2021-01-18 04:29
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首批开展试点的上海、重庆,主要针对增量房开征房产税,由于覆盖面小、税率低,效果不够理想,例如重庆启动试点10个月后,主城区征税金额只有9000万元。“沪、渝两市征收房产税试点,避开了数量巨大的存量房,当然不可能形成对多套住房拥有者的挤出效应。”国家开发银行研究院副院长曹红辉说,“其次是税率过低,房价迅速上涨,降低了市场调控的预期效果。”

国家行政学院决策咨询部研究员王小广说:“房产税要动真格,就该将存量房纳入征收范围,并且提高税率,二套房可提高到住房总价的1%,三套房及以上可提高到3%至5%,促使商品房向其居住属性回归。”数据显示,目前我国存量住房约190万平方米,每年增量住房约10万平方米。专家认为,存量房这块“硬骨头”不啃,效果恐怕不明显。

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